李珍豈肯善罷甘休，回來以後揚言要「二打曹八」。真是強龍難壓地頭蛇，曹八服輸，託中人出面擺席請客，依從李珍經管房產，才算了卻這一場風波。殺一儆百，連曹八都軟了，其他房主就更不在話下了。
保安公司的所謂代收代管，實際上形同霸產，這邊剋扣房主，那邊勒索房客，一面兩吃，肆意盤剝。
除了經管房地產，保安公司還有很多來錢的路子。你開商店，它代徵捐稅；你做小買賣，它要「地份錢」；走江湖的吃「毛細」；開賭場的拿「掛錢」，就連掏腰包的扒手也不能隨便來到謙德莊作案。拿妓院來說，除了向保安公司交租納捐而外，還得租保安公司的門，賃保安公司的被子。說起來好像是笑話，租房哪有不帶門的？不行，門租單收；開窯子的哪能沒有被子？不行，給你抱來幾床被，用不用按天算錢。
對一般居民鋪戶，徵斂的名目也很多，什麼衛生費、路燈費、修路費……接三差五地總來斂錢，說多少就得交多少，言無二價，誰敢不給。李珍夠得上十六路進財了。
三○年代是謙德莊的興旺時期。在謙德莊中心，永安大街的方圓左近，開設了一些茶園、酒肆、落子館，光戲院就開了六個。再有說評書的、唱時調的、說相聲的、演皮影戲的，大小商店也布滿周圍。一些像樣的買賣都得有李珍的「乾股」，就是掛個名字，坐享其成。如寶興戲院、寶興池澡塘，都有李珍的股。李珍號叫寶軒，所以這兩家字號中都有一個「寶」字。
李珍死於一九四○年，在謙德莊橫行霸道了二十幾載。
【打造與草食動物的關係】
在整個故事中，最搶眼的衝突，要數李珍鬥曹八。用李珍的話說，這關係到保安公司能不能幹成。
曹八養房吃租，又有些勢力，房客不敢賴帳，自己經管房產自然合算。李珍橫插一手，非要代收代管，這分明是硬搶，曹八當然想對抗。問題在於，究竟是對抗合算，還是依從合算。
如果選擇對抗，收益明擺在哪裡，假定每月可以少損失一百塊大洋。風險呢？李珍派二十多個流氓來曹家鬧事，將造成多大損失？這取決於鬧事者打算鬧到什麼程度，鬧多久，是傷人還是毀東西。無論如何，損失必定超過每月一百大洋，不然就失去了威懾力。在不知道對方來多少人鬧、什麼時候來鬧、鬧到什麼程度的情況下，曹八花錢雇了十多個大兵，應該說，這是很叫人為難的決策。設身處地替他想想，雇一個還是雇二十個？雇一天還是雇一個月？雇這麼多大兵要動用多少關係？花多少錢？合算不合算？
曹八顯然認為合算，他
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