再次开始竞投之后，令双方意外的是悉尼方面将开发权的竞投价格定在了六十亿澳元，但是却提出了三个要求：
一是关于城郊的开发规划；二是港口周边海域的综合开发，三是关于港口和城郊的污染治理方案。
接下来赵锦衣和宣乐，开始进行土地开发规划的论述，之后，美方的人员论述之后，悉尼方面认为这一环节双方平手。
结果再次出乎大家的意料，第二阶段的港口周边的综合开发规划，赵锦衣和宣乐却没有准备，而美国方面的投资者很明显事先得到了内幕消息，早已经准备的十分充分。
李义走到台上，面对悉尼方面的人员和美方人员，笑呵呵地说：
“尽管你们准备的很充分，悉尼市方面也一再的迁就你们，但最后的赢家只能是我！”
美国人对于李义的说法不以为然，然后早有准备的李义开始介绍自己的设计：
“我知道新港是悉尼市的主要财源地之一，为了避免影响到原有的港口，我的计划将在港口建造大规模的货运码头，而且我是唯一能够提供大量货源与货船的开发者！”
“我的具体计划是我已经获得了港口周围大片海域的开发权，港口将成为我培育的海产品的出口基地，同时这里也将是还是旅游的热点地区！”
“至于我的具体规划全都写在这上面！”
李义最后将一本写着开发计划的意向书递交给了悉尼有关方面的人员，随后悉尼方面开始讨论两套计划的可行性。
到了晚间的时候，这个计划依然没有最后决定下来，李义借助克莱恩家族的力量，最后打听到拍卖的最后结果之所以迟迟未作出，是因为双方的计划都有一个疏漏的地方，那就是环保。
环保作为当年各国最普遍遇到的难题，除了水体净化方式，对于空气的净化各国一直没有取得更好的近战。
李义得知了城郊暨港口拍卖的难点之后，立即在晚饭后，带来一样东西前往悉尼市政府。到了这里，他才知道关于拍卖的事情，已经交给城市的环境保护委员会来决定。
来到了环境保护委员会的负责人办公室后，主要的几名负责人依然在进行喋喋不休的讨论。秘书进入里面，很快出来通知李义进去。
进入办公室之后，李义看到办公室里坐着六名上了年纪的官员，这些人看到李义抱着一个好像大鱼缸的东西走进来，都感觉到很奇怪。
为首的官员认识李义，于是代表其他官员，问：
“请问李先生，您带着鱼缸来我们这里做什么？”
“魏森先生，这并不是一个鱼缸，而是我用来展示我的环保措施，最新培育的神奇植物！”
李义将大鱼缸放下，指着鱼缸里面的植物说：“大家请看，这种植物名叫紫叶海菜，是一种既可以食用，又可以净化水源和空气的神奇植物！”
魏森先生，还有一种官员，听到李义的话，都不相信，李义请大家关好窗户，然后从桌上去了一瓶墨水打开倒进去一部分。
然后示意大家略等一会儿，众人静静地等了半个多钟头之后，看到鱼缸里的水开始有蓝色重新变得清澈起来，同时闻到办公室里有一种很淡雅的香气。