“为什么会出现鬼魂，是因为人非自然死亡后，是带有一定的怨气和执念的，所以他的魂魄相对比普通自然死亡的强。如果死亡地的磁场够强或者条件刚好合适的话，就会把死者的灵魂与环境合一，形成所谓的地缚灵。”
“如果怨念执念极重，又有非正常死亡遗留的血液痕迹之类的，不需要太强的磁场也会形成地缚灵。”
凌焱对众人说道：“如果一个房子里面，有多人非正常死亡，甚至多个房主非正常死亡，那么这个房子的磁场、风水肯定有问题，在没有解决这些问题之前，住在里面是很危险的。”
一般来说，凶宅指的是由于住进里面的人横遭厄运或是其中经常有“不干净的东西”出没的房子。
判断凶宅有很多种方式，买二手房的时候可以按照这些来判断房子有没有问题。
三年内家里陆续有 2 人以上死亡，或两人出现重大伤情事故的。一般来说这种情况是房子犯了冲煞或其他煞气，比如枪煞、反弓煞、白虎煞，这些煞气容易导致血光之灾，是非多，小人亦多。
安放祖宗牌位或神位的时候出现牌位或神像摔倒、开裂的现象。祖宗都扛不住，这种凶宅子孙更住不了。
猫狗婴儿带进去之后，吵闹不安宁的房子，也极有可能是凶宅。因为猫狗和小孩，都拥有超过大人对环境和磁场的感知。搬迁新居后入夜就吵闹不止，证明房子里面的气场磁场让他们赶紧不舒服。
很多人看到中意的房子准备买了之后，就会带上一岁以下的小孩去看看房子，如果进了房子，小孩子安安静静很开心的玩耍，那就没什么大问题。又或者带上宠物猫狗进去，它们可比所谓的风水大师厉害多了，宠物猫狗来到一个新房子，情绪急躁，狂叫不止，到处撕咬抓挠，表示这个房子有问题。宠物们很悠闲自在，甚至拉屎撒尿，却代表这个房子很不错，因为这是在圈定他们的势力范围，不是好房子，猫狗宁愿憋着也不会便便。
其实凶宅也不是不能买，买完之后要做一些法事，不说别的，做完之后，新主人心里面也比较舒坦不是？总比挂在心里面好很多。
但是有三种凶宅是不能买的，死的人不要太多，房子最好不要见血，案子最好不要被报道过，这三种凶宅千万别买。
死一两个人还好，死全家以及连死了几任房主的是凶宅中的凶宅，连中介都不愿接手。见血的房子且不说有没有鬼，就说住在里面的人，经常脑补血淋淋的场景吓唬自己，这种心理疾病就很难医治了。至于被报道过的房子，以后脱手其实很难的。
张道灵叹道：“现在，包括港台大和在内的几个国家，很多人都爱买凶宅，这是为什么呢？现在房价那么贵，连人都不怕，还怕鬼？”
“穷鬼才是这个世界上最可怕的鬼。”梁仁华笑道：“港城《明报》和《苹果日报》曾刊登出一则新闻，8.8万人抢公屋凶宅！申请者说：百无禁忌：我是个穷鬼。”
梁仁华叹道：“我记忆很深刻，当时有一个人说，穷鬼系咁多鬼之中最猛个只，鬼有乜好惊，无得住就最惊！”
赵生海点头：“这个新闻我有看过，还有两句很经典的：鬼有什么好怕的，我们都是穷鬼。睡鬼屋总好过睡劏房！这些话带点辛酸却是实情，在港城寸土寸金的地方，能住上这样的凶宅公屋都已是不错的选择。”