第二三八章 年夜麻烦
考察团到西州的第二天是周五，一年夜早，西州市委办公厅秘书长林向阳就接到了省办公厅高副秘书长亲自送来的行程放置，按计划，考察团今天要走访两个处所，一个是西州南城区，主要要去走访的南城区的几家比较年夜型的房地产企业，和一些已经建成的iǎ区，中午则稍作休息后立刻赶到南港市，对这个西州辖下唯一的一个县级海滨城市进行调研考察。
东盟自99年成立以来，西州的战略地位越的被突显出来，如何才能最年夜限度的阐扬出西州地理位置的优势作用，以点带面，带动全岭西的对外进出口贸易的年夜幅增长，也是党中央国务院jiā给此次考察团必须要考察调研的一项重点内容，而此次在南港的调研任务很重，估计要两天左右时间，因此晚上一行人肯定就得住在南港了。
由于早就做好了各项迎检准备，获得省厅同志jiā下来的行程放置表后，林向阳忙而不很快就把工作放置到位了。早上八点半，等考察团的领导们用过早餐后，十多辆各式轿车缓缓驶出了西州年夜酒店，由一辆警用本田引领着，并且另外还有二十多辆jiā警摩托从旁护送，一路浩浩拉风之极的朝南城区开了过去。
几乎每到一个十字路口，路中间却是空的，一辆车也没有，但马路边上却围满了好奇观望的群众，虽然昨晚的西州新闻也播出了李晥副总理到西州考察调研的重年夜消息，并敬请西州市民要连结高昂的精神面貌，让中央的领导同志看到一个开放有活力，热好客的新西州，不要聚众围观，但真在路上碰到中央领导的车队时，群众们还是自的在路边停留了下来，驻足观望起来。
好在李晥对这种群众自的夹道欢迎的礼仪已经见惯不怪了，一路上闭目养神，不一会车队就抵达了目的地——位于西江边上的年夜型高档住宅iǎ区“金湖园”。
这个金湖园目前虽然只是一期工程刚刚竣工，但整个iǎ区的轮廓也已经勾勒出来了，从远处看，iǎ区依山傍水，真个是一处风水上佳的宝地，另外，iǎ区的各项配套设施也很不错，不但iǎ区内绿化覆盖率超高，还建有年夜型游泳馆，网球场，室内篮球馆等等娱乐健身设施，iǎ区对面街上则是一幢十五层高的年夜型休闲商铺，周边的街道也相当宽敞，可让人很难理解的是，就是这么样一个标准的一站式高档商住型居住iǎ区，iǎ区口附近的一处售房中心虽然年夜开口迎客，售楼iǎ姐也够漂亮热，可是到里面购房的市民却是寥寥无几，甚至进去咨询的市民都不多。
说穿了，原因其实很简单，这里的房子卖得太贵了。整个金湖园一期的房子均价在3500元左右，去失落精装修那部分现房拉高的虚数，即即是坯房也达到了让人难以接受的2800元的超高均价。要知道据国家房地财产权威媒体的最新数据显示，西州目前的楼市均价才仅仅在2100元左右iǎ幅波动。
而就跟金湖园只隔着一条马路的另外一个新开盘iǎ区“锦江庭院”则完全是另外一番景象，虽然今天不是休息日，但来咨询购房的市民几乎已经把锦江庭院售楼部的年夜给挤塌了。
原因也不复杂，先一个就是锦江庭院跟金湖园走高端成熟路线不一样，锦江庭院走的则是亲民路线，整个园区面积跟金湖园一期差不多年夜，共有十五栋十八到二十五层不等的电梯房，但户型面积却普遍在70-120平米之间，并且没有建有别墅区，几乎可以说是专为工薪阶层打造的一处楼盘。其次从市教育局最新布的学区划分来看，市里有意向把但市景行iǎ学，市十五中，及西州高中等几所重点学校从老城区搬到新区，可让年夜开吐血的是，虽然两个iǎ区仅隔着一条马路，但偏偏锦江庭院这边被划入了学区规模，而金湖园却被硬生生的划出去了，这点也让很多中产阶级迅速抛却了到金湖园买别墅的念头，把目光转投到了锦江庭院来。
固然，说一千道一万，最重要的一点还是在于价格，锦江庭院的户型亲民，而开盘价也同样亲民，均价才是2150元，比金湖园少了将近30，这个差距实在是优点太年夜了。
因此，呈现这种况也就很正常了。
考察团到西江路时，恰巧也看到了这冰火两重天的一幕，年夜家啧啧称奇的同时，很多中央的同志也开始询问起了陪同到此走访的西州官员。
在考察团临下来前，陈扬早已经给西州的年夜iǎ干部开过很屡次会了，年夜家思想都ing统一的，把这种怪象全都推给了市场，这是企业的市场行为，跟他们政府无关，究竟结果政府把土地卖出去后，怎么经营就看各人自己的了。
李晥脸上看不出有什么脸色，一直都ing随和的，停车下来之后，看到金湖园售楼处ing冷清的，就很随意的提议到里面去看看。
很快，一行领导干部们就谈笑风生的走进了宽敞明亮的售楼处年夜厅，年夜厅里显然是早就放置过的，市委办公厅的同志在领导下来之前也打过招呼了，并且里面原本就没有几个市民，这会儿根本用不着怎么清场。
一行人刚一进入，立刻就看到一个穿戴职业西装套裙的丽人满面un风的领着十多个同样漂亮感的售楼iǎ姐迎了上来。也是巧了，她倒还是个老熟人，就是经常跟吴振邦呈现的徐倩。
负责后勤组织工作的市委办综合科的吴iǎ华科长满头年夜汗的赶紧上来帮领导做介绍道：“长，这位徐经理是金湖园售楼中心的负责人，也是承建公司年夜开集团里的一位项目经理。”
徐倩也是眼角通挑的主儿，立刻笑眯眯的喊了声：“长好。”
“呵呵，你好，你好，iǎ徐同志。”
李晥跟其他中央高层一样，对像徐倩这种路人角态度那不是一般的随和，边微笑着回应一声，同时还年夜方的伸出了手。
徐倩马上受宠若惊的赶紧伸出双手跟中央领导轻握了一下手。
跟在领导旁边的除一些随行干部之外，还有很多新闻媒体的同志，不但有像西州电视台和岭西省电视台这样的媒体全程跟踪报导，甚至连像央视这样的权威媒体也专派出了一个报导iǎ组，跟着李晥一块到各个处所走访，而李晥在公众场合里的一举一动，他们自然都如实的记录了下来。像这样跟普通群众亲切jiā谈的镜头自然是必不成少的。
随后，李晥就亲切的继续问道：“iǎ徐同志，你别紧张，我就是下来了解一下况，前面我在外头看到你们这个iǎ区搞得还是很不错的，档次和园区规划也接近了东南沿海财城市的水准，可怎么看样子，你们的销售况好像很不睬想啊？”
不消说，徐倩肯定是接受了吴振邦的指派，才专程侯在这里准备年夜吐苦水的，究竟结果一个老总在镜头面前倒苦水估计也没几个人相信，而话如果从像她这样的iǎ经理口中说出来，效果固然会好很多。
果然，接下来她当着领导的面，接连列举了数条致使销售业绩欠安的原因来。只听她娓娓说道：“长，我们的楼盘销售状况欠好，这中间有我们定位禁绝的原因，但另一方面，我个人觉得，主要还是西州目前房地产市场的现状太过才致使的。”
她此一出，周边的一些领导干部脸都不谋而合的悄然一变，那位离她最近的市厅综合科的吴科长更是重重的咳嗽了一声，希望能引起她的重视。可惜她原本就是筹算来给市政府添堵的，哪里会理会这么多。
李晥通过一些内参文件对西州房地财产的现状原本就有了一些了解，加上前天刚到un城时又听儿子提到过几句，这时脸就变得有些严肃起来，道：“iǎ徐同志，我们从中央下来，就是想了解到处所第一手成长况的，你提到说你们公司的房子卖不出去，跟西州本地的房地产市场环境有关，就这点，你可以安心年夜胆的讲，讲错了也没有关系嘛。”说着又回头扫了一眼随行的文书，叮咛道，“你们要做好记录。”
徐倩领了尚方宝剑，胆气更足了，就ing了ing**，继续道：“长，西州房地产市场现状同业恶竞争的况尤为突出，我给您举个例子，就拿我们现在刚开始销售的这个楼盘来说，我们的开盘销售价格是均价2800元左右，这个价格虽然比当前的市场价偏高一些，但我们通过综合调研阐后认为，这个订价还是比较合理的，并且这个价格我们的利润空间已经很薄了。要知道，在我们岭西省，处所gdp和人均收入等主要经济数据跟西州差不多甚至远低于西州的其他处所城市，楼盘均价都至少比西州的房价高出15以上，整个岭西，这是不符合市场经济规律的一种倒退现象。
固然，您可能要说，其他同业企业怎么就那么好卖，就能卖到那么低的价格，对不起，长，我简直是不知道他们是怎么能够做到的，但我可以客观的讲，按现在他们的开盘售价，每卖出一平米房子，他们就会净亏失落300元。”
徐倩如背书一样的把况向副总理同志反应了，旁边的西州干部们一个个脸黄如土，都恨不得把这个女人当初给轮了，而对此早有心理准备的陈扬此时脸上却没有任何过剩的脸色，谁也不知道他这个西州老年夜听到有人当着自己的面告黑状究竟是怎么样的一种心。
而李晥闻却微微颔，暗示认可道：“iǎ徐，你继续讲。”
“长，我们年夜开公司是从西州成长壮年夜的，对西州是有感的，当初也是因为看好西州的成长前景，同时也是为了支持帮忙西州处所经济成长，才最终决定到西州投资，还uā了年夜价钱在西州拍了多幅土地，我们是真心希望能跟西州人民一块共同成长，最终实现双赢的目的，可是，现在的况是，处所政府把土地高价转到了我们手里后就放任市场恶竞争不管了，我们曾屡次向政府反应，希望通过政府出面，成立行业协会来协调剂决当前西州房地产企业相互间恶竞争的问题，可处所政府对我们的建议却始终不予理睬。我原本不想说的，可是，处所政府这么做，确实是把所有的风险都转嫁给了我们企业，更是严重伤害了我们民营企业的投资热。”
徐倩不但口才好，表演才能也是一流，说着说着眼圈就有些红了，她用手背轻轻揩了一下湿润的眼角，动的哽咽讲道：“长，我跟您说句心里话吧，我们公司目前的经营状况十分欠好，甚至可以说已经到了很危险的境地了，之前为了支援西州处所建设，我们不但倾尽所有，还跟各年夜商业银行进行了合作，可如今资金回笼不了，不但收不回我们的本钱，每个月还有沉重的还贷压力，我不瞒您说，如果况再不产生改变的话，那么我们公司将很可能会被在西州的巨额投资给活活拖垮，到时候我们整个集团上下，一千多名职工就将失业下岗，生活举步维艰了。要是我，这么困难的况下早就撂挑子了，而我们集团的吴总，现在却还在每天处处驰驱凑钱硬扛着，他无非是为了这一千多名员工，希望能把公司维持到市场规范转暖的那一天，能保住这一千多个员工的饭碗。”
徐倩声并茂的讲述让现场许多人都为之动容，哪怕是熟知况的陈扬也有些惊愕于她的表示。说真的，除最后那句画蛇添足的讴歌吴振邦的话之外，徐倩的整个叙述还是很客观的，事实上如果不是陈扬在幕后很阴险的强行干预纵市场，以西州目前的成长形势和未来远景，房价正常况下再怎么样也不会排到全省最末一名，应该说，年夜开的订价还是比较合理的，也符合西州当前的经济状况。
事实上即使是南扬集团，在连续放出了五六个楼盘之后，现在也已经有点撑不住了，究竟结果当初陈扬年夜手笔卖地针对的不但仅是岭西炒房团，南扬也是uā了数倍于市场价格的钱才拿到土地的。现在这个价位卖房，也确实是如徐倩刚刚所说的那样，都是在亏本贱卖。固然了，最终的受益群体还是西州本地的老苍生，在老苍生眼中，他们能以如此低价购买房子，最感谢的可不是什么黑心的房地产商人，而是他们的陈书记。不过话又说回来，当初若不是陈扬让南扬去炒高土地张罗建设资金，西州的房价也不会蹿升得这么快。总之，这是成也萧何，败也萧何，偌年夜的一个西州，无非是他们陈书记手中的工具罢了。
李晥刚刚一直很认真的听取徐倩做的汇报，等徐倩介绍完之后，他才有些语重心长的做了总结讲话，他有些感慨的叹口气道：“是啊，国家现行政策虽然是鼓励和成长非公经济，但说到底，民营经济还是受到一定歧视的，尤其是在企业融资方面，更是比国有企业不知道要艰难几多倍，现在我们国家的经济体制强调政企分炊，政府不介入市场经营，只提供场地，当好服务员就可以了。但现在，很多处所政府的同志一心思只想着向企业收税，却历来没有考虑到要给企业创作现一个良好的成长环境，也没有切实可行的帮忙企业提高市场竞争能力，只知道一味的索取，这是很不成取的，企业成长壮年夜了，我们的政府税收才有可能获得包管，而如果企业经营不善倒闭了，最终损害到的还是我们政府的自身利益。”
不克不及不说，李晥的这番讲话还是很有水平的，让在场的干部都受益良多。这也是他作为一个政治家所必须具备的素质，不管出于何种目的，总是能找到很客观很让人心服口服的切入点。
而李晥停了一下，看向陈扬，旋即话锋就是一转：“虽然我还没有做过具体查询拜访，但我相信，年夜开公司面临的困难应该是具有一定代表的，当前国家政策是年夜力鼓励和扶持房地产市场的成长，西州的各项经济成长都十分不错，这点我不想否认在场各位同志的付出和努力，但同时我们也必须看到，房地财产做为拉动国家经济成长的火车头，做为国家的支柱财产，在西州的成长却是很缓慢，西州要想追上财地区，还有很长的路要走，各位任重而道远啊。”
说到最后，李晥的语气已经变得有些严厉起来了，做为一个靠抓经济才得以上位的领导，他对这里面的道道清楚得很，而陈扬跟南扬集团间那根本拎不清的关系他也不是不知，他前面随便听徐倩简单介绍一下，再结合他之前了解到的一些信息，他也差不多能猜出个年夜概来了，这里面若说陈扬没有在背后搞鬼纵市场，他是打死也不相信的。
“这里，我还是要批评一下陈扬同志，你作为一个处所的一把手，手底下管着一百多万人口，没有容人之量是当欠好这个火车头的，从西州房地产市场的局以及本地民营房企陷入的困境中，我认为，处所主要领导人是有失职的处所的，工作做得不细，把地卖完了事，并且也没有从思想上高度重视过这个问题，更不会仔细考虑过该如何为企业排忧解难。这点让我感到很失望啊，同志们。”
李晥冷不丁的突然了飙，让在场的干部们一个个面面相觑，都有手足无措之感。
中央下来的同志倒还没什么，李晥在四个副总理中，是冲劲最足，也是最严厉的一个，这下子，这个西州的陈书记算是撞到枪口上了。他们都是各部委的年夜员，早见惯了风雨，也不觉得有什么，甚至有很多人心里还存有幸灾乐祸的心态，也难怪，陈扬年纪轻轻就身居高位，这让他们这些从基层一步步打拼上来的干部即便嘴上不说，但心里几多还是会有点不爽的。
而西州的本地干部以及省委陪同下来的省里的一些领导则都有些难堪的把头扭过了一边，都生怕李晥的怒火突然间烧到自己身上。
至于被领导点了名的陈扬，这时候虽然看上去还算能沉住气，脸上还是一副淡然脸色，但他心里头却早已经是怒火中烧了。可不是吗，年夜家都是有身份的官员了，虽然你官年夜点，可也用不着帮得这么出脸吧？更何况，年夜开举事不成是你家开的公司，看你那一下来就迫不及待的要替他们讨回公道的样儿？一个的售楼部经理随口说两句话，你堂堂一个副总理立马就信了个十足？
不过，李晥是副国级的中央高级干部，跟陈扬之间的差距可以十万八千里来形容，他心里头再不舒服，此刻也必须要强忍下来。
他没有开口为自己辩白，也确实没什么好辩白的，他就是这场金钱战争的始作俑者。
就在李晥话音落下久久的没人敢搭腔回话的时候，一个相当降低严肃的声音很不达时宜的响了起来：“陈扬同志，当初西州的规划文件送到省里时，省里就对你在土地出让过程中不规范才作行为有不合的看法，甚至还引起了很多争议，没错，你简直是最年夜限度的利用了处所上贵重的土地资源，获得了年夜量的财务资金，可是，企业却由于地价偏离市场价过高而耗费了年夜量的资金，直接就致使这些实力雄厚的房地产企业进入西州后反而没有了成长后劲，这也在客观上致使了有些企业干脆囤地居奇，年夜片被征用的耕地现在被荒失落，即即是勉力盖楼施工的，也因为本钱问题不克不及不把价格提高到群众难以接受的境界，造成了企业资金链呈现了问题，进入西州市场的这几家房地产公司我还算是比较了解的，原本，以他们的公司实力，如果能很好的加以利用和培育，相信这些公司是能够带动起一个处所经济成长的，可现在却起了反效果，我认为，造成目前这种现状，你做为主持工作的一把手，必须要对此负责”
能在这个时候跳出来说话的固然是有一定分量的人，很不巧的，这人正是这次陪同李晥一块到西州来考察的岭西省委副书记张国芳。
他的话说得很客观，但针对也很强，看来他儿子被打伤的事已经在他心里深埋下了一颗冤仇的种子了，否则，以他的身份，是断不成能在这个时候跳出来，并且他这话里面煽风燃烧的意图也太明显不过了。
“陈扬同志，昨天我还表扬了西州的财产规划是符合科学成长观要求的模范代表，可一味追求利益最年夜化其实不一建都是好事，杀ji取卵是最不成取的行为，你是个懂经济的领导干部，怎么连涸泽而渔这么浅显的事理都不懂呢？”李晥有些痛心疾的说道。
如果说刚刚陈扬还能忍耐的话，那么，张国芳这么一番严厉苛责下来，两个最年夜的领导如同早就说好了一样，你一我一语的，配合得天衣无缝，这下子算是把他心底里的怨气都给bi了出来。
老子辛辛苦苦在西州当了两年多老黄牛，愣是靠一己之力把这个鬼处所换了个样子，卖命的干了这么长时间，一句好话没听到不说，反却是听到这等风凉话，还有，老子把西州的地价炒贵了替政府赚了钱这反倒成了不符合科学成长观的典型了？呵呵，李副总理，张书记，我奉求你们两个还敢不敢把话说得更过分些，更搞笑些