“哦？”我不禁再次诧异起来，她根本没想说f说，那么她为什么要跑这一趟，而且她是售楼小姐，将楼盘卖出去或租出去是她本职。她刚才也说了，她口袋里没有钱，如果能卖出这样一套房子，那么她口袋里立即会有吃比这好十倍宴席，“为什么呢？”
“我觉得虽然在商业c作过程中，广告是必须，但产品本身质量才是最能说明问题，”她道，“广告做得再好，没有很好产品质量支持，企业也不能长久下去。同样，对于我这个置业顾问来说，我不需要如何去劝塌买这个房子，但我可以将东升广场与其它地产相比，其优势地方向你介绍一遍。”
听她这么说，我不禁笑了笑，其实所谓产品优势，不就是产品广告么？只不过她是换了个说法而已，看来她还是没有忘了自己售楼不说f我，其实只换一种方式而已。
“哦？那你倒说说看，”我道，因为我觉得这个nv孩很可ai，而且聪明，她懂得将广告换个更能让客户接受形式说出来。
更重要是，跟她聊天确实纫很愉快。
与美nv聊天，一直都是其乐无穷，何况我现在还很寂寞。
“郝大哥，你听说过东升广场吗？”她问我。
“当然知道，江城人都知道吧，当年东升广场在建时候可是号称要做江城最高档商业集结区。”我道，“可惜是，建成到现在已经有好j年了吧，却还有许多房子没卖出去，据说这个房产开发商可亏了不少。”,.“”“”“”
东升广场是前j年开发，可由于地处偏僻，再加上最近城市发展战略与东升广场正好是反方向，所以这里一直销售不好。而且由于购卖人少，所以那一带其它附属设施也没有跟上，包括一些停车场、饮食f务业等。
“郝大哥，如果我塌这个观点完全错误了，你会不会觉得不开心？”她望着我，眼里全是真诚。
这又是她与其它售楼小姐不同地方，一般售楼小姐在客户还没有决定购买房产之前，为了使得客户能最终购买她所推荐房源，一定会顺着客户意思说话，而不会这么加以否定。
“不会，”我道，“我对东升广场还算了解，所以我不认为我错了，既然你认为我观点是错，我想你一定有足够理由说f我。”
,.“”“”“”
“你真聪明，郝大哥，你跟我见过其它客户不一样，你这个人很温和，没有有钱人那种霸道与高傲，”她道。
我觉得她这句话就有奉承我意思，可她这样说出来却让人很容易接受，何况她脸上表情很真挚，让你没有一点被奉承感觉，好象她完全在实话实说。
“呵呵，我哪有你说那样，”我笑了笑道，“也许我就是一个没钱人，我答应你谈谈房子事完全是耍着你玩儿呢？”
“不，”她摇了摇头道，“我相信我眼光，按说形形式式人我见过不少，对于这点自信我还是有，”
她这话说确实不假，作为售楼小姐每天都要和各式各样人打j道，穷一生积蓄买一套小居室，豪掷千金动不动就大套别墅，可以说售楼处其实也是个可以看尽世间冷暖与炎凉地方。
“你当售楼小姐很久了？”我不禁问。
“不，这是我第一天当售楼小姐，”她道，“我还是个学生，今天是我第一天参加实习。”
“实习？”
“是，”她道，“我是省城经贸大学大学生，我今天大四，暑假就要毕业了，现在是我毕业实习，”
“哦？怪不狄刚才一看到你就觉得你不象一般售楼小姐那样世故，原来你还是个学生，”我道。
“我即将走上工作岗位了，这也是我走上工作岗位前难得实习机会，”她道。
“好吧，那我们边吃边聊，”我拿起筷子，向她示意吃点东西，然后道，“我很想听听你刚才说，我到底错在了哪里，”
“您说这个房产商亏了不少，这句话并不正确。我听说这块地产当时投资是三个亿左右，当时土地价格很低，而且建筑材料也便宜。可现在呢，这块地，别说上面建筑物，就算是地p总价就超过了三个亿，您想，他怎么可能亏了呢？”她道，“现在，这个地产总共价值大概在七个亿左右，也就是说仅仅用了j年时间，开发商就将资产翻了一倍多，年化收益率在百分之三十左右，您想想，有什么样投入会有这么高产出？”
她这么算确实是这样，建安公司承建鸿泰小区不也用两三年时间（当然得从林永健当初拿这块地算起，毕竟后来刘婕与钱林俊投入是建立在林永健当初投入基础上），建安公司资产也已经翻了一倍，也就是说投资地产，收益是相当可观。
不过，我随即就觉出了她这句话里问题，因为她现在说是这块地产价值，可这块地产现在还压在开发商手里，这个钱并没有变成现金，而是作为建筑形式摆在那。地产是在增值不错，但开发商压在地产上钱拿不出来，他就没有财力去进行其它项目，也就是说他钱不能够流动起来，这样钱是死钱。任何一个公司都不会让钱变成死钱，资产只有流动起来，形成良x循环才能使效益最大化。